Архитектурное проектирование

Будущее архитектуры

KIVASO

Хочу узнать больше

уже сейчас

ARCHITECTS

Хочу создать проект

18

ЛЕТ РАБОТЫ

Более 18 лет мы специализируемся на создании архитектурных проектов самых различных направлений.

30

подрядных компаний

Мы сотрудничаем с большим количеством профессиональных подрядных компаний различного профиля.

250+

стоматологий

Наша специализация — проектирование стоматологических клиник. Мы воплотили в жизнь более 200 стоматологий и медицинских центров по всей России и за рубежом.

40+

общественных объектов

Мы также проектируем общественные пространства и частные объекты. Среди наших работ: Бизнеспарк (Москва), Отель Best Western «Spasskaya» в г.Тюмень, офис авиакомпании S7 в г.Домодедово и многие другие.

О компании

Мы специализируемся на проектировании общественных пространств медицинских многофункциональных центров и стоматологических клиник

АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЕНКО (ГАП, Руководитель)

Наша философия

С 2007 года мы проектируем общественные пространства, специализируясь на медицинских центрах и стоматологических клиниках. Наши проекты объединяют технологии, комфорт и эстетику, создавая среду, которая способствует успеху наших клиентов.
Мы знаем, что идеальный проект — это баланс между функциональностью, современным дизайном и строгими отраслевыми стандартами. Наш опыт в сегментах средний+ и премиум позволяет разрабатывать решения, точно отвечающие бизнес-целям и ожиданиям владельцев клиник.
Вместо шаблонов — персонализированные концепции. Вместо компромиссов — оптимальные решения. Вместо хаоса на стройке — четкое управление процессом.
Наша команда умеет не просто проектировать, а просчитывать и продумывать все детали заранее, чтобы ваш медицинский бизнес работал стабильно, эффективно и безупречно с первого дня.
Если вы цените точность, эстетику и стратегический подход, мы готовы создать пространство, которое будет работать на ваш успех.

Визуализация будущего:
BIMx & Apple Vision Pro

BIMcloud и инновационные технологии
В своей работе мы используем облачные BIMcloud-технологии — передовой метод моделирования, который позволяет создавать информационные модели объектов с одновременным участием архитекторов, конструкторов, инженеров, технологов и менеджеров. Это дает возможность проектировать в единой цифровой среде, обеспечивая точность, согласованность и скорость работы.

BIMx и Apple Vision Pro – новый уровень визуализации
Погрузитесь в созданный нами ваш проект с помощью дополненной реальности!
С BIMx и Apple Vision Pro вы сможете интерактивно исследовать пространство, детально просматривать проект в 3D, оценивать масштаб, пропорции и взаимодействовать с объектами в режиме реального времени.
Этот метод визуализации и работы с проектами позволяет принимать более точные решения еще на стадии проектирования, избегая дорогостоящих изменений в будущем.

Мы выпускаем альбомы проектной документации от лица нашей компании ООО «КИВАСО Архитектс», являющейся членом СРО с 21.02.2019 (№809 СРО-П-025-15092009), разработанной специалистами включенными в национальный реестр специалистов НОПРИЗ по организации архитектурно-строительного проектирования 7-го уровня квалификации.

236

наших проектов

уникальные архитектурные решения с 2007 года

о компании

KIVASO Architects более 18 лет специализируется на разработке архитектурных проектов различных направлений. Мы создаем комплексные решения “под ключ”, учитывая все особенности объекта и предлагая уникальные архитектурные концепции, соответствующие вашим задачам и требованиям.

услуги

Наша основная специализация — проектирование медицинских многофункциональных центров и стоматологических клиник с применением инновационных технологий.

Мы также предоставляем услуги архитектурного и технологического проектирования для объектов разной площади и функционального назначения, обеспечивая комплексный подход к каждому проекту.

структура

KIVASO Architects является партнером компаний JUSTUS GROUP, в состав которой также входит компания JUSTUS Service Company, которая проектирует и поставляет комплексы медицинского оборудования одних из мировых лидеров своих отраслевых решений.

ценности

Архитектура – это искусство и ремесло, именно поэтому во время реализации проектов очень важно и грамотно применить технические навыки, и раскрыть творческий потенциал.
Сотрудники нашего архитектурного бюро постоянно развиваются и всегда готовы предложить самые актуальные решения.

Наши услуги

Разрабатываем архитектурные и дизайн-решения для объектов разной площади и функционального назначения, включая стоматологические клиники, медицинские центры, общественные здания и частные коммерческие объекты.

Наша профессиональная команда архитекторов и дизайнеров создаст уникальный объект, обеспечив всестороннюю проработку всех аспектов — от концепции до деталей реализации.

Полный комплекс работ — от разработки проекта клиники и подготовки разрешительной документации до подбора оборудования экспертного класса, финальных ремонтных работ и обустройства интерьера.
Мы обеспечиваем профессиональную реализацию всех этапов с учетом действующих норм и требований регуляторов, создавая функциональное, комфортное и современное пространство.

Разрабатываем технологические решения, направленные на оптимизацию и адаптацию архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и других проектных решений под функциональные требования и производственные процессы, предусмотренные на весь период эксплуатации медицинских объектов.

ПОчему стоит выбрать нас

ВОПЛОЩАЕМ МЕЧТЫ

Наша команда - опытные специалисты, которые ведут проект от первого чертежа, до последнего шурупа! Можете быть уверенны - Ваш объект в надежных руках!

высокое Качество

Вы получите максимально качественный, продуманный, современный проект, разработанный индивидуально под ваши пожелания.

Слышим заказчика

Мы не только знаем свое дело, но и умеем адаптировать дизайн под видение клиента.

Поддержка 24/7

Мы всегда на связи. Это позволяет держать любую ситуацию под максимальным контролем и выдавать наилучшее качество!

Наши проекты

Ознакомьтесь с успешно реализованными проектами KIVASO Architects

Цифровая стоматологическая клиника "3DENT"

ПРОЕКТЫ

BIM

KIVASO Architects реализует свои проекты на основе BIM технологий. Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей. С помощью этой технологии наши специалисты могут еще эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

В своей работе мы используем облачные BIMcloud технологии, на сегодняшний день это самый современный метод моделирования, основанный на создании информационной модели объекта с одновременным участием специалистов (архитекторов, конструкторов, инженеров, технологов, менеджеров), позволяющий проектировать одномоментно в одной рабочей среде.

Повышение качества проектирования

Возможность быстро оценивать альтернативные варианты, оптимизировать проекты инженерных систем, а также устранять коллизии с помощью интеллектуальных инструментов моделирования.

ПЕРЕНОС ПРОЕКТОВ В ПРОИЗВОДСТВО

Использование информационных материалов производителей для создания более точных смет и максимально детализированных моделей, а также непосредственного управления проектированием и монтажом инженерных систем.

Увеличение производительности

Доступ к интегрированным инструментам моделирования и детализации для более быстрого создания согласованных проектов и сокращения сроков их реализации.

сокращение сроков производтсва

Сроки на координацию и согласование документов сокращаются в 70%, сроки строительства сокращаются на 10%.

Осуществляем сопровождение и контроль проверок, защищая интересы заказчика на всех этапах проекта. Выполняем приемку помещений в интересах заказчика по договору ДДУ и купли-продажи. Обеспечиваем соответствие объекта проектной и исполнительной документации, техническим условиям, законодательным и договорным обязательствам.

Заказать

Стимость проектирования

Стоимость проектирования определяется индивидуально и формируется на основе технического задания (ТЗ) и
технических условий (ТУ), а также анализа исходных данных

Что влияет на стоимость?

◼ Техническое задание – степень проработки ТЗ, его детализация и реалистичность пожеланий заказчика в сравнении с возможностями объекта. Чем сложнее согласовать желаемые решения с техническими ограничениями, тем больше времени требуется на анализ и разработку оптимальных вариантов. Количество возможных решений и вариантов их реализации напрямую влияет на сроки и стоимость проектирования.

◼ Сроки проектирования – чем меньше ожидаемый срок, тем больше специалистов требуется для выполнения того же объема работ. Это увеличивает нагрузку на команду и, соответственно повлияет на стоимость проектирования.

◼ Технические условия – выданные управляющей или ресурсоснабжающей компанией. Их полнота, соответствие и достаточность значительно влияют на стоимость. Отсутствие ТУ перед началом проектирования или необходимость их получения в процессе может непредсказуемо сказаться на сроках.

◼ Площадь объекта – общая стоимость зависит от размеров проекта, однако при увеличении площади снижается удельная стоимость за 1 м² проектирования.

◼ Состав необходимых проектов – архитектурные, технологические, инженерные, конструктивные решения, специальные разделы проектов и их сложность.

◼ Уровень вовлеченности специалистов – участие узкопрофильных экспертов, необходимость дополнительных расчетов, обследований, контроля и согласований.

◼ Исходные данные – правоустанавливающие документы, документация технического учета, наличие геодезических, геологических исследований, региональных градостроительных ограничений.

💡 В ближайшее время мы представим удобный калькулятор ориентировочной предварительной стоимости проектирования для небольших объектов до 500 м², который поможет быстро получить предварительный расчет.

Управление проектированием

Ргоjеct Management

1 000-5 000 ₽/кв. м

Получение ТУ (технических условий) и анализ исходной документации
Разработки стратегии ведения проекта и взаимодействия участников
Архитектурные обмеры, фото и видеофиксация
Построение BIMх модели (объёмного 3D)
Получение недостающих и/или переоформление ненадлежаще оформленных документов ТУ в УК
Анализ на соответствия разработанных решений действующей нормативной документации
Представлять интересы Заказчика во взаимодействиях с третьей стороной
Осуществлять консультативное сопровождение Заказчика

Заказать

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

ТХ СОГЛАСНО СП-2.1.3678-20

1 800-2 500 ₽/кв. м

I ЭТАП: «ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ» (АР) – ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВКА И РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ
II ЭТАП: «ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ» (ТХ) – РАБОЧИЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТАЦИИ В ТОМ ЧИСЛЕ В ВИДЕ ТЗ ДЛЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ И ИНЖЕНЕРНЫХ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТОВ
III ЭТАП: «ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ» (ТХ) – РЕГЛАМЕНТНЫЙ АЛЬБОМ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЙ В РОСПОТРЕБНАДЗОРЕ

Заказать

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

АР включая Дизайн-проект

3 000-5 500 ₽/кв. м

I ЭТАП: «ПРЕДПРОЕКТ» (ПП) – ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
II ЭТАП: «ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ» (ЭП) – АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
III ЭТАП: «ПРОЕКТ» (П) – ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
IV ЭТАП: ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
V ЭТАП: «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ» (РП) - РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ
VI ЭТАП: «АВТОРСКИЙ НАДЗОР» (АН) - СОПРОВОЖДЕНИЕ СРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Заказать

Специальные разделы проектирования

Состав, сроки, этапы и стоимость проектирования специальных и инженерных разделов проекта, таких как ВК (водоснабжение и канализация), ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), ЭОМ (электрооборудование и электроосвещение), МГ (медицинское газоснабжение), разделы АППЗ (автоматическая система противопожарной защиты), разделы СКС (структурированная кабельная система), Рентген проект и др. могут быть определены только после получения исходных данных. К ним относятся инженерные и иные технические условия (ТУ) на подключение к ресурсоснабжающим сетям, а также технические задания (ТЗ), сформированные на основе проектной документации соответствующих стадий, включая технологические (ТХ) и архитектурные решения (АР). На начальном этапе проекта точная стоимость работ не может быть рассчитана, поэтому на этапе (ПП) Предпроектной проработки мы формируем ориентировочную стоимость основываясь на среднерыночных расценках, учитывая площадь и функциональные особенности объекта. Эти данные могут быть использованы Заказчиком для предварительного формирования общего бюджета проекта.

Реставрация и Приспособление ОКН под Медицинские Объекты

Мы обладаем уникальным опытом работы с объектами культурного наследия (ОКН) федерального и регионального значения, выполняя их приспособление под современные медицинские и стоматологические учреждения.
В сотрудничестве с профессиональной командой реставраторов, мы обеспечиваем бережное сохранение исторической идентичности зданий, создавая функциональные медицинские пространства, гармонично интегрированные в архитектурный контекст.

Наш подход к проектированию в ОКН:
◼ Гармоничное сочетание исторического экстерьера и обновленного интерьера – адаптация пространства с учетом его первоначального архитектурного облика.
◼ Применение методов историзма – интеграция архитектурных решений, сохраняющих преемственность оригинального стиля без прямого копирования.
◼ Деликатная интеграция современных решений – проектирование медицинских пространств, соответствующих современным требованиям, при этом не нарушающих визуальную и историческую целостность объекта.
◼ Работа с архитектурными деталями – восстановление и адаптация исторического декора, лепного убранства, модульонов, картушей, органичное включение новых элементов в существующую среду.
◼ Приспособление пространств для медицинских нужд – разработка планировочных решений, соответствующих медицинским нормам, с учетом исторического контекста здания.
◼ Комплексное согласование и проектное сопровождение – работа с органами охраны культурного наследия, обеспечение юридической и технической поддержки на всех этапах реставрации и приспособления объекта.

📩 Свяжитесь с нами, чтобы обсудить возможности реализации медицинских проектов в ОКН!

Критерии классификации проекта Переустройства как Реконструкции

Изменение технико-экономических показателей (ТЭП) объекта, установленных в утвержденной проектной декларации, а также ряд других факторов, в зависимости от их масштаба и влияния на конструктивные и инженерные решения, могут привести к классификации проекта как реконструкции.

Что может быть отнесено к реконструкции?

◼ Изменение функционального назначения – если новое использование объекта требует внесения конструктивных изменений, усиления несущих конструкций или перепланировки с изменением инженерных систем.
◼ Изменение параметров здания – увеличение высоты, общей площади (по данным технической инвентаризации), а также изменение проектной высоты стяжки пола (определенной ТУ), что может повлиять на расчетные нагрузки и требования к безопасности несущих конструкций.
◼ Монтаж тяжелого оборудования – установка конструктивно значимого оборудования, увеличивающего нагрузку на несущие конструкции.
◼ Организация антресоли – создание дополнительных уровней в нежилых помещениях.
◼ Изменение капитальных стен – создание новых или замолачивание существующих проемов.

Процесс согласования и проектирования

Если изменения носят конструктивный характер, это требует:
◼ Технического обследования (ТО) с последующим получением технического заключения (ТЗК).
◼ Разработки проектной документации, включая:
• АР (архитектурные решения)
• КР (конструктивные решения)
• Инженерные проекты (при необходимости)
◼ Предварительного согласования и получения разрешения на переустройство:
✔ В Жилищной инспекции, если объект находится в многоквартирном жилом доме (ст. 26 ЖК РФ).
✔ В органах местного самоуправления (муниципалитете) или исполнительной власти субъекта РФ, если изменения касаются реконструкции нежилого здания (ст. 51 ГрК РФ).
✔ В Департаменте архитектуры и градостроительства, если требуется согласование изменений ГПЗУ, фасадов или иных градостроительных параметров.

ЭТАПЫ

АРХИТЕКТУРНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

первый этап

первчиная консультация

Первичная консультация - разговор по телефону, чат в мессенджере или письмами по электронной почте. Обсуждение общих деталей проекта и уточнение основных пожеланий клиента. Базовое определение необходимых проектов и состава проектной документации исходя из пожеланий Заказчика.

второй этап

Встреча с командой. Бриф.

Предоставление Заказчиком Плана БТИ и существующих технических условий (ТУ) для проектирования. Заполнение Брифа на разработку проектной документации, который будет служить техническим заданием Заказчика на проектирование. Анализ полученной документации. Более детальное рассмотрение пожеланий клиента совместно с командой KIVASO Architects.

Третий этап

Утверждение ТЗ и подписание договора

Утверждения технического задания на проектирование, состава разделов проекта, этапов работы, стоимости, сроков выполнения, графика оплаты, состава разрабатываемой документации. Подписание договора.

четвертый этап

подключение клиента к crm-системе

KIVASO Architects продолжительное время работает в CRM-системе BItrix24. Подключение команды заказчика к нашему общему проекту для обсуждения рабочего процесса на протяжении всех этапов работы позволяет оперативно решать любые вопросы.

пятый этап

Эскизный проект

Обработка и анализ технического задания на проектирование, предоставленных ТУ и исходных данных. Разработка архитектурной концепции объекта, с учетом предоставленной Заказчиком информации в Брифе.

шестой этап

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

Разработка архитектурных решений, включая проработку планировочных решений, эргономичное размещение оборудования. Принятие решения об использовании индивидуальных изделий в планировке объекта, подбор и расстановка мебели, подбор с расстановкой сантехнического оборудования и т.д.

седьмой этап

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Сведение инженерных и технологического проектов в соответствии с архитектурным дизайн-проектом, корректировка архитектурного проекта, сводная карта отделки помещений и т.д.

восьмой этап

СТРОЙКА

Строительные работы на объекте выполняются на тендерной основе посредством наших подрядчиков или строителей заказчика. Ведение авторского надзора.

девятый этап

ФИНАЛ

Сдача уникального проекта клиенту, прохождение необходимых регламентных согласований.

наша команда

Команда высококвалифицированных специалистов KIVASO Architects много лет справляется со сложнейшими задачами. При создании индивидуального дизайна все продумывается до мелочей. Именно поэтому каждый наш проект - эксклюзив

CEO / Главный АРХИТЕКТОР

АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЕНКО

Директор проектов

Мария куранова

Нажмите, чтобы отредактировать изображение

ведущий инженер

сергей третьяков

креативный директор

дарья рожнова

менеджер

ИРИНА Василенко

менеджер креативного отдела

валерия захарова

3D-дизайнер

михаил еремин

команда архитекторов

архитекторы

JUSTUS SERVICE GROUP

KIVASO Architects является стратегическим партнером компаний JUSTUS GROUP, в состав которой также входит компания JUSTUS Service Company.

JUSTUS Service Company являемся официальным дистрибьютором компании "Planmeca Oy" одного из ведущих мировых производителей высокотехнологичного стоматологического и рентгенологического оборудования, в том числе и марки KaVo.

Также компания проектирует и поставляет комплексы медицинского оборудования одних из мировых лидеров своих отраслевых решений, будучи официальным дилером: в области оснащения операционных Dräger (Германия), в области медицинских оптических систем Carl Zeiss Medical (Германия) и стерилизации Melag (Германия), создавая тем самым качественно иной баланс оборудования.

В связи с этим сотрудничество с KIVASO Architects гарантирует, что в вашей клинике при желании будет стоять исключительно высокотехнологичное и новейшее оборудование.

Support & development

отзывы наших клиентов

МЫ ВСЕГДА
НА СВЯЗИ

Свяжитесь с нами по телефону, в чате мессенджера или по электронной почте. Наши специалисты предоставят всю необходимую информацию и проконсультируют вас по любому вопросу.

Контакты

Краснобогатырская ул, д.89, стр.1

+7 495 776 07 06

info@kivaso.ru

CRM-форма появится здесь

Ждём ваших звонков

+7 495 776 07 06

Будущее архитектуры

KIVASO

уже сейчас

ARCHITECTS

18

30

250+

40+

О компании

АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЕНКО (ГАП, Руководитель)

Наша философия

Визуализация будущего:BIMx & Apple Vision Pro

уникальные архитектурные решения с 2007 года

о компании

услуги

структура

ценности

Наши услуги

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Стоматологическая клиника под ключ

технологическое проектирование

ПОчему стоит выбрать нас

ВОПЛОЩАЕМ МЕЧТЫ

высокое Качество

Слышим заказчика

Поддержка 24/7

Наши проекты

Повышение качества проектирования

ПЕРЕНОС ПРОЕКТОВ В ПРОИЗВОДСТВО

Увеличение производительности

сокращение сроков производтсва

Создаем больше, чем архитектуру

Комплектация и оснащение объектов

AI-Продакшн: фото, Видео, Графика и Креативные Сценарии

3D-визуализация

брендинг

Сопровождение и Контроль

Стимость проектирования

Что влияет на стоимость?

Управление проектированием

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Специальные разделы проектирования

Реставрация и Приспособление ОКН под Медицинские Объекты

Критерии классификации проекта Переустройства как Реконструкции

ЭТАПЫ

первый этап

первчиная консультация

второй этап

Встреча с командой. Бриф.

Третий этап

Утверждение ТЗ и подписание договора

четвертый этап

подключение клиента к crm-системе

пятый этап

Эскизный проект

шестой этап

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

седьмой этап

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

восьмой этап

СТРОЙКА

девятый этап

ФИНАЛ

наша команда

АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЕНКО

Мария куранова

сергей третьяков

дарья рожнова

ИРИНА Василенко

валерия захарова

михаил еремин

архитекторы

JUSTUS SERVICE GROUP

Support & development

отзывы наших клиентов

Шамиль Валинуров

Александр Назаренко

Нина Томакян

МЫ ВСЕГДАНА СВЯЗИ

Визуализация будущего:
BIMx & Apple Vision Pro

МЫ ВСЕГДА
НА СВЯЗИ